Исполнение решения о выселении

Содержание

Решение суда о выселении из жилого помещения: действия судебных приставов

Исполнение решения о выселении

/ Выселение / Как реализуется решение суда о выселении?

Когда истец выигрывает дело о выписке и выселении ответчика, это не означает, что проигравшего гражданина можно просто так выставить за дверь.

Подобные действия со стороны собственника или другого заинтересованного лица могут стать причиной привлечения их к уголовной ответственности за самоуправство (ст.330 УК РФ).

Чтобы этого избежать, необходимо соблюдать процедуру выдворения из помещения, предусмотренную законом.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения

Принудительная выписка проводится только по решению суда. Другие варианты не предусмотрены и считаются незаконными. Поэтому заинтересованному лицу предстоит:

  1. Собрать доказательства, подтверждающие законность и достаточность оснований для снятия с регистрации.
  2. Составить и направить иск в суд, отстоять позицию в суде.
  3. Получить решение суда о выселении и исполнительный лист.

Имея документы на руках, истец может действовать по двум вариантам:

  1. Предложить ответчику добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте.
  2. Направить исполнительный лист в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

Допускается и комбинированный вариант: вначале ответчику предлагается добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте. В случае его отказа документ направляется в ФССП. Срок действия листа – 3 года с момента его выдачи.

Несмотря на ограничение исполнительного листа по времени, судебное решение не имеет срока давности.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения выполняется в несколько этапов, а именно:

  1. Инициируется исполнительное производство на основании решения суда о выселении.
  2. Жильцу предоставляется срок для добровольной выписки и покидания места пребывания.
  3. Направляется постановление в Федеральную миграционную службу (ФМС) для принудительного снятия с регистрации.
  4. Принимаются меры для взыскания сбора за отказ в покидании помещения в добровольном порядке.
  5. Согласовываются действия пристава, полиции и ответчика о дате выселения.
  6. В назначенный срок проводится выдворение из жилья в принудительном порядке, составляется акт.
  7. Взыскивается сбор.

Порядок исполнения акта судебного органа

Получив исполнительный лист, ФССП в течение 3 дней расписывает ему кому-либо из судебных приставов. У него есть еще 3 дня для выдачи постановления, которым инициируется производство. Он может принять решение о его возбуждении или отказать в этом. В первом случае выносится постановление, в котором указываются:

  1. Реквизиты судебного акта.
  2. Сведения о должнике и взыскателе (паспортные данные).
  3. Время, которое предоставляется для добровольного исполнения судебного решения, как правило, 5 дней, отсчитывается с момента вручения копии постановления.

Действия приставов

После вынесения постановления его копия направляется ответчику почтовым сообщением или вручается ему по месту жительства. Еще один вариант – вызов его в ФССП, где под роспись уведомляется о принятом приставом решении. Если в исполнительном листе кроме выселения с ответчика необходимо взыскать какую-либо сумму (задолженность по кредиту, коммунальным услугам и т.п.), тогда пристав:

  1. Принимает меры по розыску имущества и активов должника.
  2. Инициирует их арест.
  3. Организует взыскание на них.

После принудительного снятия с регистрации назначается день выселения. Ответчик предварительно уведомляется, но процедура может проводиться и без этого. Она осуществляется с участием пристава, ответчика и истца, двух понятых, сотрудника полиции. Все действия фиксируются в акте. В этот документ вносятся следующие сведения:

  1. Должность, фамилия, имя и отчество судебного пристава.
  2. Информация об исполнительном производстве: место проведения выселения, реквизиты листа.
  3. Паспортные данные присутствующих, включая понятых.
  4. Опись имущества, а также данные ответственного за его хранение лица.

Акт подписывается всеми указанными в нем лицами: истцом, ответчиком, понятыми и приставом. Оформляется документ в трех экземплярах, по одному под роспись получает каждая из сторон. Если ответчик отказывается визировать акт, составляется еще один, в котором фиксируются такие заявления и действия.

Особенности отсрочки

Закон отводит на выселение два месяца. На практике процедура может затянуться на год. Причина в сильной загруженности приставов, отказа сторон в добровольном сотрудничестве, умышленные или неосторожные действия, направленные на срыв предусмотренных действий, описанных выше.

Судебный пристав может приостанавливать исполнительное производство. Соответственно продлевается и срок выдворения. Если отведенное на него время выходит, это не приводит к прекращению принудительного исполнения судебного акта.

Практика дел

Суд рассмотрел иск о признании действий пристава незаконными. По мнению заявителя, это выразилось:

  • В отказе вынесения сотрудником ФССП соответствующих постановлений и не направлении им постановлений должнику;
  • В незаконном проникновении в жилье;
  • В противоправном выселении в зимнее время на улицу;
  • В порче имущества, незаконном его аресте.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что вопрос о выдворении из единственного жилья (ипотечной квартиры) решался в ходе другого заседания, пристав действовал на основании вступившего в силу решения суда о выселении. Материалы дела свидетельствуют, что уведомление о добровольном выполнении решения суда и дате принудительного выселения направлялись должнику.

Дальнейшие действия зафиксированы актом, их законность подтверждается опрошенными понятыми, замечания в этом документе со стороны истца отсутствуют. На этом основании в требованиях было отказано. Суд посчитал законными действия пристава-исполнителя, не превышающие и нарушающие предоставленные ему полномочия.

Заключение

Чтобы не затягивать выполнение судебных решений, заинтересованному лицу необходимо регулярно звонить или приходить в ФССП, напоминать об исполнительном производстве. Наиболее эффективное решение – доверить вопрос практикующему юристу, который занимался исковым производством по делу о выселении.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/reshenie-suda-o-vyselenii.html

Выселение из квартиры: порядок, нюансы, случаи из практики /Двитекс

Исполнение решения о выселении

По общему правилу снятие с регистрационного учета гражданина осуществляется на основании заявления самого гражданина, поданного по прежнему или новому месту жительства. Вместе с тем, встречаются ситуации, когда необходимо выписать гражданина из квартиры без его согласия или вопреки его согласию.

Возможно ли это? Снять жильца с регистрационного учета (выписать, выселить из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением. При этом доказать факт утраты права пользования жилым помещением необходимо в судебном порядке. Когда речь идет о выселении, то не всегда вопрос ставится именно о выселении из квартиры.

Закон предусматривает в вопросе выселения более широкое понятие – выселение из жилого помещения, то есть возможно выселение из жилой комнаты, дома. Если обобщить понятие “жилого помещение”, которое дается в ст.

15 Жилищного кодекса, то можно сделать вывод, что для признания помещения жилым оно должно отвечать следующим требованиям: а) должно быть изолировано от других объектов; б) помещение является недвижимым и пригодным для постоянного проживания людей, в) обязательно должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам.

В большинстве случаев выселение производится в судебном порядке. Об основаниях для выселения из жилого помещениях, порядке выселения речь пойдет в настоящей статье. 

Основания для выселения из жилого помещения

Для начала необходимо отметить, что выселение из жилого помещения представляет собой прекращение права пользования жилым помещением, при этом право пользования квартирой или иным жильем может вытекать из права собственности на данное жилье, либо исходя из заключенного договора найма (социального или коммерческого найма), либо на ином основании. 

Исходя из данных положений основания для выселения из жилого помещения различаются для собственников и несобственников (нанимателей). 

Оснований для выселения нанимателей значительно больше. В частности, согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ нанимателей можно выселить в следующих случаях:

  • при наличии задолженности за жилое помещение и (или) по оплате коммунальных платежей более 6 месяцев
  • в случае разрушения или повреждения жилого помещения
  • в случае систематического нарушения прав соседей
  • в случае использования жилого помещения не по назначению
  • в случае отказа нанимателя устранить самовольную перепланировку (переустройство) помещения
  • в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства
  • в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
  • лишение родительских прав нанимателя, если невозможно совместное проживание родителя, лишенного прав, и ребенка
  • расторжение или прекращение договоров найма

Частная собственность согласно Конституции РФ неприкосновенна, поэтому оснований для выселения из собственного жилого помещения крайне мало и в основном они все связаны с серьезными нарушениями или признанием жилого помещения аварийным жильем.

В случае наличия у собственника жилого помещения долгов перед третьими лицами выселение из такого жилого помещения с его изъятием невозможно, если такое жилое помещение является у должника единственным (исключение – ипотечное жилье).

Выселение собственника из жилого помещения предполагает также, как правило, прекращение его права собственности на данное помещение, при этом ему предоставляется альтернативное жилье или выплачивается компенсация. Обобщим основания для выселения собственника из жилого помещения:

  • в случае разрушения или повреждения жилого помещения
  • в случае систематического нарушения прав соседей
  • в случае использования жилого помещения не по назначению
  • в случае отказа собственника устранить самовольную перепланировку (переустройство) помещения
  • в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
  • переход права собственности на жилое помещение
  • обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом залога.

Отдельное основание для выселения из квартиры предусмотрено для бывших членов семьи собственника.

Бывшие члены семьи собственника (за исключением его несовершеннолетних детей) утрачивают право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений.

Если они отказываются добровольно освободить помещение, собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Остановимся на особенностях каждого из оснований для выселения из квартиры.

Выселение из жилого помещения при признании дома аварийным

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено указанное помещение или многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, для государственных или муниципальных нужд.

К особенностям выселения из жилого помещения в случае признания его аварийным необходимо отнести тот факт, что в этом случае собственнику должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. В случае расхождения площади помещения, места расположения и иных особенностей, влияющих на стоимость помещения, собственник вправе рассчитывать на денежную компенсацию. 

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции орган, вынесший такое решение, может потребовать от собственников помещений в этом доме снести или реконструировать дом.

Если в установленный срок собственники не выполнят предъявленное требование, земельный участок, на котором расположен дом, и, соответственно, каждое помещение в этом доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.

В вышеуказанных случаях собственнику направляется уведомление о принятом решении, а также проект соглашения об изъятии недвижимости, который определяет размер возмещения за изымаемое помещение, сроки и другие условия изъятия.

Если собственник откажется от заключения соглашения об изъятии недвижимости, возможно принудительное изъятие жилого помещения по решению суда, но только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения ему могут предоставить другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Лицам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в вышеуказанных случаях предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним

Согласно ст.

293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. 

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/predstavitelstvo-interesov-v-sudakh-obshchey-yurisdiktsii/vyselenie-iz-kvartiry-poryadok-nyuansy-sluchai-iz-praktiki/

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда

Исполнение решения о выселении

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по исполнительному производству в Екатеринбурге поможет Вам составить и подать заявление о рассрочке (отсрочке) исполнения решения суда: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Подробнее читайте на сайте!

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении

Кому:

Адрес:

ИСТЕЦ:

Адрес:  

ОТВЕТЧИК:

Адрес:

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отсрочке исполнения решения суда

   В производстве Центрального районного суда г. _____ находится гражданское дело по иску РУФСБ России по _______ области к М.А.С. о выселении гражданина, уволенного с военной службы, из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

   В случае удовлетворения требований истца, М.А. подлежит выселению из занимаемого им служебного жилого помещения, расположенного по адресу: _____ и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

   Между тем, следует учесть, что Ответчик в настоящее время  материально содержит двух несовершеннолетних детей М.М.А. _____ г.р. и М.А.А. ____ г.р., кроме того, у ответчика имеются кредитные обязательства, связанные с покупкой автомобиля, что в совокупности подтверждает тот факт, что М.А.С. находится в тяжелом материальном положении.

   Помимо этого, подлежит оценке тот факт, что ответчик является военным пенсионером в воинском звании капитана запаса, а также является ветераном боевых действий.

   В соответствии со ст.

40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

   В соответствии со ст.

434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

   В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

   Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Конституционным Судом Российской Федерации также указано на то, что исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

   Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований, в целях реализации конституционных прав ответчика на жилище и с учетом изложенных в настоящем заявлении обстоятельств считаю необходимым предоставить ответчику отсрочку в исполнении решения о выселении М.А.С. о выселении его из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ______,  и снятии с регистрационного учета сроком на 3 года.

   На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ,

ПРОШУ:

  • предоставить отсрочку исполнения решения Центрального районного суда г. _____ по иску РУФСБ России по _______ области к М.А.С о выселении его из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета сроком на 3 года.

   Приложение:

  1. Копия свидетельства о рождении М.М.А.
  2. Копия свидетельства о рождении М.А.А.
  3. Копия кредитного договора
  4. Копия выписки по счету
  5. Копия пенсионного удостоверения
  6. Копия ветеранского удостоверения

Дата, подпись

Отзыв нашему адвокату по исполнительному производству

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/zajavlenie-ob-otsrochke-ispolnenija-reshenija-suda-o-vyselenii/

Выселение после решения суда судебными приставами: порядок, процедура, сроки, процесс

Исполнение решения о выселении

14 320 просмотров

Все чаще в суды России подаются иски о выселении из квартиры родственников, арендаторов, бывших супругов. Когда же решение судебного органа о выселении получено, как действовать дальше, к кому обращаться? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Основания

Единственным неоспоримым основанием для выселения человека из квартиры является решение суда. Для того чтобы суд принял это решение необходимо обратиться в судебный орган с исковым заявлением и необходимым пакетом документов. Об этом подробно рассказано здесь.

Чтобы суд признал право истца на выселение из жилища незаконно проживающих в нем, необходимо соблюдение нескольких условий, который закреплены в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

К ним относятся:

  • окончание срока договора аренды (коммерческой или социальной);
  • желание собственника квартиры (например, при покупке квартиры «с прописанными» там людьми);
  • фактическое отсутствие в квартире в течении длительного времени;
  • изъятие земли, на которой расположен дом государством (в соответствии с нормами Закона);
  • признание жилья аварийным или дом подлежит сносу;
  • задолженность за оплату коммунальных услуг более полугода (для муниципального жилья);
  • использование квартиры не по назначению (например, как склад или магазин);
  • несоблюдение прав соседей и иных лиц (аморальный образ жизни, шум в ночное время);
  • умышленная порча жилого помещения;
  • увольнение с работы (для служебного жилья).

Каждый конкретный случай рассматривается судьей в индивидуальном порядке, ведь абсолютно одинаковых ситуаций не бывает. Именно поэтому процесс судебного разбирательства может затянуться на очень долгое время.

Пример. В марте 2016 года, дом в котором расположена квартира, принадлежащая гражданке Ануфриевой, признан аварийным и органами местного самоуправления было принято решение о расселении всех жильцов.

В соответствии с нормами закона Ануфриевой было предложено получить компенсацию за квартиру (по рыночной стоимости) или же переселиться в другую, равную по площади и условиям проживания. Однако ни размер компенсации, ни предоставляемая квартира Ануфриеву не устроили. Поэтому она отказалась покидать квартиру.

Органам местного самоуправления не оставалось ничего кроме как обратиться в суд заявлением о принудительном выселении женщины из квартиры. Были предоставлены все необходимые документы, подтверждающие как аварийное состояние жилья, так и адекватность вариантов выселения, предложенных Ануфриевой.

Суд, рассмотрев все доказательства и заслушав обе стороны, принял решение о выселении Ануфриевой и определил срок – 1 месяц. Однако в указанный срок она из квартиры не выехала, поэтому представителю администрации пришлось обратиться к судебным приставам и с их участием выселить Ануфриеву в предоставленное ей жилье.

Что такое принудительное выселение

Под принудительным выселением понимается процесс освобождения квартиры или иного жилого помещение в срок, установленный судом и по его решению. Жилец должен не только съехать сам, но и вывезти все принадлежащие ему вещи, домашних животных и прочее.

Если проживающий в квартире, в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда о выселении, не выполнит его, тогда возбуждается исполнительное производство федеральной службой судебных приставов (ФССП).

Принудительное выселение, как мера государственного воздействия, необходима длязащиты прав и интересов граждан и государства.

№ п/пЦели принудительного выселения
1Защита прав лиц, не являющихся собственниками (соседи)
2Защита прав владельца жилого помещения
3Исполнение решения судебного органа
4Обеспечение безопасности проживающих (например, если дом признан аварийным)
5Исполнение обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, использование только для проживания)

Таким образом, выселение в принудительном порядке — это последняя мера, которая применяется к не желающему добровольно покинуть квартиру лицу и является гарантией соблюдения конституционных прав граждан.

Как происходит выселение по решению суда приставами

Если после решения суда лицо (лица), в отношении которых оно принято не желают добровольно покинуть квартиру, то истец с решением суда и исполнительным листом (полученным в канцелярии) должен обратиться в ФССП.

Пример. В производстве судебного пристава имеется исполнительный лист о выселении из квартиры гражданина Хвиюзова М.С.

В ходе рассмотрения исполнительного дела было установлено, что на момент принудительного выселения квартира им была продана третьим лицам, имущества Хвиюзова в ней нет. Проживающие в жилом помещении добросовестные приобретатели предъявили договор купли-продажи.

В связи с этим исполнительный документ был направлен обратно в суд для дальнейшего принятия решения (на основании п. 4 ст. 73 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Порядок и процедура

О том, как происходит выселение по решению суда приставами рассмотрим подробно.

После того, как пристав получил повод для возбуждения исполнительного дела он должен выполнить такие действия:

  1. Изучить документы, которые предоставлены в исполнительное производство.
  2. Составить план необходимых действий.
  3. Направить уведомления каждой из сторон конфликта о том, что производство по исполнительному листу возбуждено.
  4. Решить вопрос с ответчиком о возможности добровольного выселения.
  5. Выехать на место, где проживает лицо в отношении которого исполняется производство.
  6. Выселить ответчика из квартиры. При необходимости заранее заручиться поддержкой необходимых органов власти (жилищной инспекции, участкового).
  7. Составить документы, необходимые при выселении.
  8. Удалить из квартиры имущество ответчика, а также транспортировать его и обеспечить хранение.
  9. Обеспечить свободный доступ истцу в жилое помещение и проживание в нем.
  10. Вынести решение о завершении исполнительного дела.

Акт о выселении

Основной документ, который составляет судебный пристав при принудительном выселении из квартиры лица – акт о выселении. Он составляется в присутствии понятых, владельца квартиры, выселяемого, а также указываются иные лица, если они участвовали в этой процедуре

Если лицо, которое необходимо по решению суда удалить из жилья, отсутствует на момент принудительного выселения, то допускается проведение выселения без его участия.

В акте обязательно указывается:

  • наименование документа;
  • должность, фамилия судебного пристава;
  • данные всех участвующих лиц, если выселяемый отсутствует, то об этом делается отметка;
  • номер исполнительного дела, по которому проводится вселение;
  • опись имущества выписываемого, которое подлежит удалению из квартиры;
  • замечания и дополнения всех лиц, участвующих в этом процессе (при их наличии);
  • подписи всех участников выселения.

Бланк акта о выселении можно скачать тут

[/download]

Сколько хранят имущество

Если на момент выселения ответчик не находился в жилом помещении, то его имущество все равно описывается и вывозится судебными приставами. Они обеспечивают его хранение в течении 2 месяцев.

Если в указанный срок владелец имущества не заберет его, то пристав, в производстве которого находится исполнительное дело, передаст его на реализацию.

Средства, полученные от этого, пойдут на оплату услуг хранения, обеспечение исполнительного производства (7% от суммы), а остальное будет переведено на счет владельца.

Срок выселения из квартиры по решению суда

Если решение суда о выселении незаконно проживающего в ней лица вступило в законную силу, а исполнительный лист передан в службу судебных приставов, то у ответчика еще есть время для того, чтобы добровольно съехать с занимаемой жилплощади.

Этот срок может быть указан и в самом постановлении суда. Если этого нет, то у должника есть 5 дней на выселение с момента получения уведомления об этом от судебных приставов.

Однако бывают ситуации, когда у пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда (например, если новая квартира из-за форс-мажорных обстоятельств стала не пригодна для проживания).

В этом случае пристав направляет в суд ходатайство об отсрочке исполнения или же об изменении способа выселения. Так, суд может обязать владельца выплатить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья.

Если же суд отказал в изменении способа выселения (что зачастую и случается), то пристав в рамках находящегося у него дела, имеет право требовать от уполномоченных лиц предоставления жилья, аналогичного указанному в решении суда.

Принудительное выселение – ситуация, которая изначально является конфликтной, поэтому бесплатная консультация, которую вы можете получить, связавшись любым способом со специалистами сайта, точно не будет лишней.

А вероятнее всего поможет вам независимо от того выселяемый вы или наоборот.

Юристы смогут помочь вам в принесении жалоб на действия (бездействие) судебного пристава в судебном порядке, отстоять свои права и добиться желаемого результата.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vyselenie-posle-resheniya-suda/

Порядок исполнения решения суда по выселению

Исполнение решения о выселении

Порядок исполнения решения суда по выселению указан в Федеральном законе №229 и осуществляется в рамках исполнительного производства судебными приставами.

Инициатором по делу об освобождении жилплощади могут быть государственные власти, собственник жилья или коммунальные службы.

Порядок исполнения решения суда о выселении:

Отправляется извещение о добровольном освобождении квартиры.По практике видно, что ответчики не торопятся освободить занимаемое жилье, так как покупка нового очень дорого, а муниципальных квартир мало.
Заполнитьисковое заявление в суд.

Принятие постановление судао начале разбирательства по данному разбирательству.
Решение суда выносится после подробного изучения всех документов.В постановлении суда отображается вся информация о гражданах, подлежащих выселению, и обозначено спорное жилое помещение.

Отправка копий всех документовв ФМС по месту регистрации ответчика.
В случае решения суда о предоставлении иного помещения для проживания,ответчика уведомляют, о каком помещении идет речь.

При отказе в добровольном отселениивсе документы передаются на рассмотрение судебному приставу.

Судебное рассмотрение дел о выселении

Слушание судебного иска о выселении проходит открыто, с присутствием заинтересованных людей и при участии юристов. Судья принимает решение на основании доказательств. Любое решение суда можно обжаловать. Апелляция подается в течение месяца за вынесением решения, а кассационная контора принимает заявление на обжалование до 6 месяцев.

Суд — это единственная инстанция, она обладает правом выдворить съемщика из занимаемой площади.

Инициаторами являются заинтересованные лица:

  • государственные инстанции;
  • муниципальные органы;
  • или любой гражданин.

Выселяемый жилец может являться собственником или наймодателем.

Суд выносит приговор после детального прочтения дела. Заявителю необходимо доказать свою правоту, грамотно аргументировать факты, на которые ссылается в заявлении.

Ответчик — это гражданин, занимающий жилую квартиру и препятствующий новому владельцу в использовании и распоряжению недвижимостью.

Заявление могут подавать и местные органы власти и жилищная компания об обязательном выселении из аварийного дома.

Чаще освобождение жилплощади, бывает бытового характера. Исковое заявление пишется по месту проживания ответчика.

Перечень документов в суд на выселение

Исковое заявление заполняется в письменном виде по адресу нахождения оспариваемой недвижимости. В статьях с 131 по 136 ГПК Российской Федерации форма заявления, пункты содержания, правила подачи иска, перечень приложенных документов к заявлению и справок.

В заявление должна быть указана:

  1. Полная информация об истце (паспортные данные, адрес прописки и адрес места проживания).
  2. Данные ответчика (паспортные данные, адрес прописки и адрес места проживания),
  3. Сумма государственной пошлины.

Если заявление подается на компенсацию морального ущерба, то в заявлении указывает требуемая сумма.

В заявлении необходимо описать юридически грамотно все имеющиеся претензии с указанием норм законодательства, доказательства своей правоты. В заявлении также указывается полный перечень прилагаемых справок с количеством страниц.

Документы, подающиеся совместно с заявлением:

  • справка о регистрации в спорной недвижимости;
  • документы, удостоверяющие собственность истца;
  • оплаченные квитанции коммунальных служб;
  • подписи соседей, подтверждающие, что истец является собственником и проживает в данной квартире;
  • доверенность на юридическое лицо, которое защищает права заявителя.

У ответчика ситуация сложней, ему необходимо предоставить документы опровергающие доводы истца.

Постановление суда о выселении из квартиры

Выселение, можно произвести на основании постановления судебных органов.

Утратить право пользования квартиры можно лишь обосновано, например:

  • незаконной сделкой покупки или продажи;
  • соглашением найма;
  • незаконным вселением жильцов.

Причиной для судебного иска является:

  • задолженность за коммунальные платежи более чем на 6 месяцев;
  • разрушение жилья;
  • постоянное беспокойство соседей;
  • снос многоквартирного дома;
  • аварийное состояние жилья.

Решение суда о выселении бывшего члена семьи

Наиболее частые случаи, когда надо переселить из занимаемого помещения бывшего члена семейства.

Ссоры и невозможность совместно проживания, приводит к тому, что хозяин жилья не может совместно жить с бывшим членом семьи.

Выдворить принудительно бывшего родственника можно исключительно по приговору суда. Прекратить право использования квартиры можно на основании статьи 31 ЖК РФ. Суд выносит постановление о выселении в связи с невозможностью совместного проживания заявителя и ответчика.

Существует несколько условий, которые влияют на принятое решение суда не в честь истца. Одно из них – отсутствие другого жилища у выселяемого бывшего члена семьи.

Если старый родственник не может, купить другое жилье или нет основания на предоставление иной квартиры, то бывшему члену семьи дается право на право проживания в жилом помещении, но в ограниченный срок. В тех эпизодах, когда у выселяемого гражданина имеются родители, и они живут в квартире, то суд не обладает правами отказать истцу. В данном случае ответчик может проживать и у них.

https://www.youtube.com/watch?v=n42mDfS56Uw

При продлении срока пользования жилым помещением бывшего родственника, существует лазейка для его обязательного выселения и снятия с регистрации.

Собственник жилья может продать помещение, а уже новоиспеченный хозяин может вписать всех из купленной квартиры. Это прописано в статье Гражданского кодекса № 292.

Решение суда о выселении из общежития

Причиной для выдворения из общежития является:

  1. Истекший период соглашения по предоставлению комнаты в общежитии.
  2. Нарушение законных прав соседей.
  3. Задолженность коммунальным службам.
  4. Комната используется не по предназначению.

Для пребывания в общежитии подписывается соглашение найма на период работы или учебы. Прерывается контракт, в случае увольнения гражданина, окончания учебы или прерывания трудового договора.

В тех случаях, когда проживающий человек не освобождает жилую площадь добровольно. Наймодатель имеет право написать заявление в суд для принудительного освобождения жилья. Соглашение найма прекращается в ограниченном порядке с одной стороны.

Из общежития по постановлению суда не смогут выселить военных, должностных лиц и их членов семьи, пенсионеров и инвалидов. Эти происшествия выполняются, лишь для выдворения из городского общежития. В том случае если общежитие собственность частного лица, то процедура выселения по решению суда иная.

Отселение жильца из городских комнат общежития по постановлению суда, осуществляется лишь с предоставлением заменяемого жилья. Но не надо радоваться, так как это помещение возможно будет не благоустроенным, а только располагаться в населенном пункте и соответствовать санитарным и техническим нормам (ст.105 ЖК РФ).

Решение суда о выселении квартирантов

Перед сдачей квартиры для проживания квартирантам, необходимо оформить договор об аренде. В нем прописываются все нюансы во время проживания и передачи жилья обратно хозяину.

При желании выселить квартирантов без договора, можно сменить замки и вопрос решиться без привлечения посторонних лиц.

Основанием для выдворения из помещения проживающих граждан, без договора аренды, является:

  • нарушение устных условий о проживании;
  • нарушение тишины и покоя рядом проживающих граждан;
  • применение помещения не для жилья, а в виде склада или магазина;
  • неоплата коммунальных платежей.

Выселить жильцов из личной квартиры осуществляется только по закону. Для этого необходимо, представить суду доказательства: расписку, записи разговора. В данном случае суд признает, что был составлен устный договор о передаче жилья квартирантам и в судебном решении удовлетворит исковое заявление, и квартиранты буду обязаны выехать с занимаемой площади.

Решение суда о выселении несовершеннолетнего

За несовершеннолетними детьми закреплены некоторые привилегии при использовании жилых помещений при освобождении по судебному протоколу.

В законодательстве не прописаны должным образом интересы при выселении детей, не достигших совершеннолетия. В суде такие дела слушаются в присутствии органов опеки и попечительства, а также прокурора (ст. 45 и 46 ГПК РФ).

Детки чаще всего обитают в жилом помещении на правах члена семьи. Выгнать ребенка из квартиры, можно лишь в том случае если предоставить равноценное благоустроенное жилье.

Несовершеннолетних не имеют права выселить, если:

Применять жилую площадьненадлежащим образом.
Выполнить неоформленную перепланировку, выселению в этом случае подлежит взрослый гражданин.Суд обяжет его вернуть помещение в исходное состояние.
Создавать шуми нарушать спокойствие соседей.

Жизнь, здоровье и душевный покой ребенка ставится в первую очередь по отношению к избавлению от плохих владельцев жилья.

В Жилищном кодексе не существует определенных норм, способствующих выселению несовершеннолетнего из квартиры.

Основанием для данной процедуры является аварийное состояние жилья или изъятие земли, на которой стоит дом. В этих случае предоставляется другое муниципальное жилье равнозначное по площади и со всеми удобствами.

Принудительное выселение судебными приставами

Обязательное выселение – когда, человек перестает пользоваться жилой площадью не по собственной воли, а из-за вынесения постановления суда. Гражданина принуждают освободить жилое помещение в оговоренный срок. Решение суда обязывает его освободить квартиру совместно со всеми членами семьи, животными и имеющимся имуществом.

Возбуждение исполнительного дела происходит по причине подачи заявления физического лица, прокурора или исполнительного решения из суда.

В порядок выселения из жилого помещения по решению суда входит:

  1. Передача исковых документов и постановления о решении на выселение из суда, судебному приставу.
  2. Пристав обязан разыскать ответчика и проверить его место проживания.
  3. Составить извещение, о судебном решении.
  4. Согласовать срок реализации постановления суда.
  5. Предложить самостоятельно выполнить решение суда.

В случае когда ответчик отказывается выполнять решения суда, судебный пристав обязан выписать второе извещение и выехать к гражданину по месту пребывания, совместно с представителями полиции и двумя понятыми.

Пристав составляет акт о выселении, в него входит:

  • опись всего имущества ответчика;
  • полные данные о занимаемой площади.

Акт заверяется непосредственно судебным – приставом, понятыми и гражданином которого выселяют.

Выселенному принудительно гражданину, запрещено использовать жилое помещение в своих целях.

Акт о выселении

Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда

Источник: https://ProVyselenie.ru/poryadok-ispolneniya-resheniya-suda-po-vyseleniyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.