Договор пожизненной ренты на квартиру образец

������� ��������

Договор пожизненной ренты на квартиру образец
������� ������� �������� ����������� ����� �� ��������

������� ����������� �����

��, �������� ��

��������� ��������� ������� � �������������:

1. ���������� ����� �������� �� ����� � ������������� ����������� ����� ������������� ��� �� ����� ������������� ��������, ����������� �� ������: _______________ ��� ������� ����������� �����.

2. ��������� �������� ������� �� ___ ����� ������(�), ����� ����� ������� ___ (__________) ��.�., ����� ������� ___ (__________) ��.�.

3. ������������� �������� ����������� �� ����� ������������� ���������� ����� �� ��������� _______________, � ��� � ������ �������������� ������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ��� ��.��.���� ������� ������ ����������� № _____ � ������ ������������ � ��������������� ����������� ����� ����� ___ № _____.

4. �������� ��������� �������� ���������� ___ (__________) ���. 00 ���. ��� �������������� �������� ���№ ______ �������� ��.��.����.

5. �� ��������� �������� ������ �������� ����������� � ___ (__________) ������.

6. ��������� �������� �������� �� �����, ������� ���������� ___ (__________) ������, ������� ����� ���������� ����� ������� ���������� ����� �� ���������� ���������� ��������. ���������� ����� ������� � ����������� ����� ___ (__________) ������ ��������� �� ���������� ���������� �������� � ��������� �� �����.

7.

���������� ����� � ����� �� ���������� � ������������� �������� ��������� ���������� ����������� ���������� ����� �������� ����� � ������� ___ (__________) ������, �� �� ����� ������ ������������ ��������, �������������� �������, � ������� ����� ���������� �����, ����� �������� �������� ������� ��� �������� ��� ������������ �� ������� ���� ���������� ����� � �� ������ �. ������, ��� ����� �������� ���������.
����������� ����� ������������� �� ��������� ������� ������������ ������ �� �������� ����� �������� ������.

8. ���������� ����� ��������� ��������� � ���������� ����������� ����������� ���������� ����� ��������� ��������, ���������� ������������ ������, ������� �� ����������� ���������������, � � ������ ������ ���������� ����� �������� ���������� ������. ���������� ������ ������������ �� ������� �� ����� 30 (��������) ������������� ������� ����������� �������� ������ �����.

9. �� ����������� ����� ����������� ����� ����������� ������������ ���������� � ����������� ��������� ���������.

10. ������������� �� ������� ����� ������������ ������� ���������� �����.

11. ���������� ����� ����������, ��� �� ���������� ���������� �������� ��������� �������� ������ �� ���������, �� ��������, �� ����� � ������, � ����� � ��� ������� / ����������� �� �������, ������� ������� ��� �� ����������.

12. � ������������ �� ������� 558 ������������ ������� �� ��������� ������� ��������� ����������� � ������� ��� ����������� � ���������� ����������� ������ ��������������� �����������, �������� � ����������� �� ������ (����������).

����� ��������������� ����������� ���������� �������� � �������� ���� ������������� ���������� ����� ���������� ������������� ��������� �������� � ��������� �� ���� ����������� �� ������ ������ �� ������������, �������� �� ������������ � ������� ��������, ���� � ���������� ���������� ���������� ���������� ����� �������.

���������� ����� � ����������� ������������ ����������� ����� ����������� ����� ������ �� ������������� ��������.

13. �������� ��������� �������� �������������� �� �������������� ��������� ������������� ����. ������������� �������� �������� ��������� ������������ � ������� ���������� ��������� ������������� ����.

14. ���������� ����� ������ ��������� ��� ���� �������� ���������� �������� ������ � ����������� ���������������� ����������� ����������� �������� ���������� �����. � ������ ���������� ������������ ����� ������������� �������� ��� ������������� �� ���������� �������� ��������� �� ������ ������������.

15. ���������� ����� ��������� �� ��������� � ��������� �������� � ��������� ���������� �� ��������������� ���� � ���������� ������� ��� � ������������� �������� ��� ����������� ���������� ���������� �����. ���������� ����� ��������� ��������� ���������� � ���������� �� ��������������� ���� ������� ��� � ������������� �������� ��� ����������� �������� ����������� �����.

16. ��� ������������ ��������� ������������ ����� ������� ���������� ��������, � ��� ����� �������� ������� ����� ����� ����� ������� ���������� ����� ������ ��������� ����������� ���������� ��������.

������� ����� ���� ���������� ��������� �� ��������� ����������, ��� ���� ���������� ����� ���������� ��������� ��������, � ���������� ����� ���������� ����� � ������� ___ (__________) ������, ���������� � ������ �� ������������� �������� �� ���������� ��������.

� ������ ������ ����� �� ������ �� ����������� ���������� �������� �� ���������� ������, ������ ������� ������ ���������� � ��� � �������, ������������� ����������� �����������������.

��� ����������� ���������� �������� �� ���������� ���������� ����� � ������, ���� ���������� ����� �� ������� ����� ������������ �� ��������, ���������� ����� ������ ���������� ����������� ����� ���������� �� �� �������� ����� �� �������� � ������� ___ (__________) ������ � ���������� ����������� ����� ��� ���������� �� ������ � �������, ��������� � ��������������, �����������, ������������ � ����������� ���������� ��������.

17. � ������ ���������� ����������� ����� ����� �������� ��� �������� � ��� ����������, ��������� ��� �� ��������������, ���������� ����� ����� ������������ ��������������� � ������ ������������ �� ������.

18. ���������� ��.288 «������������� �� ����� ���������», ��.433 «������ ���������� ��������», § 1 «����� ��������� � ����� � ����������� ����������» � § 3 «����������� �����» ����� 33 ������������ ������� �� � ��.35 «��������, ����������� � ������������ ����� ���������� ��������» ��������� ������� �� �������� ���������� ����������.

19. ������� �� ���������� ���������� �������� ���������� ���������� �����.

20.

������� � ����������� ��������� �������, ��� ��� �� ������ ��������������, �� ������� ��� ������ ��� ���������������, �� �������� �������������, ��������������� �������� ���� �������������� ��������, ����������� �����, ������� � ������ ����� ������� ������, � ����� ����������� �������������, ����������� ��������� ������ ������ �� ������ ���������� ��� ���� ��������, ���� � ����� �� ��������� ������� �������������.

21. ��������� ���������� �������� ������������, ��� ��� �������� �� ��������� ��� ����������� �� ������. ����� �������� ������� ���������� �����. ������� ��������� ��� ���������� � ���������� �������� �������� �� �����, ���������� ������ ������������� �������������� ���������� ������. ��������� ������� �������� ���� ����� ���������� ����� ��������� � ��������� �������� ���������� ��������.

22. ��������� ������� ��������� � ���� �����������, ���� �� ������� ��������� � ����� ��������� ������ ������ __________ �� ������: _______________; � �� ������ ���������� �������� ������ �������.

����� ������ ����.

��������� ������� ����������� ����, __________, ���������� ������ ������. ������� �������� ��������� � ���� �����������. �������� ������ �����������, �� ��������������, � ����� �������������� ��. __________ �������� ���������.

Источник: https://pbsov.ru/dogovor/dogovor-pozhiznennoy-renty-na-kvartiru.shtml

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты на квартиру образец

Рента, возможно, еще не для всех привычный термин. Но за ним стоят вполне понятные действия. Это соглашение между двумя сторонами о передаче одной в собственность другой стороны всего принадлежащего имущества.

При этом будет соблюдено такое условие: тот, кому передается собственность, принимает на себя обязательство до конца жизни второго выплачивать ему определенную, согласованную сумму с установленной периодичностью.

В чем суть договора

В этом и состоит суть договора пожизненной ренты. И оформлять его надо юридически правильно, чтобы не были нарушены интересы ни плательщика ренты, ни получателя.

Поэтому договор необходимо заверять нотариально, регистрировать его по специальной процедуре в 4-х экземплярах: по одному получателю ренты и плательщику ее, один – для государственного регистрационного органа, а один остается в нотариальной конторе на хранение.

Этот договор надо оформлять, как уже было сказано, с нотариусом. И внимательно изучить такие разделы:

  • документальное подтверждение владельца квартиры – будущего получателя ренты на право собственности;
  • справку о состоянии жилья, его квадратуре, планировке и т.п;
  • невозможность получателя ренты после подписания договора прописывать кого-либо в квартире, выставлять ее на продажу и другие нарушающие настоящие или будущие права плательщика ренты.

Есть еще ряд моментов, которые обе стороны должны неукоснительно соблюдать. И обязательно знать. Вот почему так важно оформлять договор только с нотариусом.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор пожизненной ренты (далее – «Основной договор»), условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.

1.2. Основной Договор будет заключен сторонами в течение дней после приватизации Получателем ренты квартиры №, расположенной по адресу: , и оформления на этом основании уполномоченным органом свидетельства о праве собственности.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность -комнатную квартиру общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.

, расположенную по адресу: , именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении.

Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.

2.2. Характеристики передаваемого помещения – согласно справке № от «» года, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Пожизненная рента устанавливается в виде ежемесячных платежей в размере рублей.

2.4. Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:

  • предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты;
  • ежемесячно, не позднее числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.

2.4.1. Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 Договора квартиры.

2.5. Получатель ренты по Основному договору обязан:

  • передать квартиру по условиям п.2.1 Договора не позднее «» после заключения Основного договора.

2.5.1. Получатель ренты по настоящему предварительному Договору обязуется:

  • не регистрировать (постоянно, временно) в квартире, указанной в п.2.1, любых граждан ни по каким основаниям;
  • выдать Плательщику ренты, а также указанным Плательщиком ренты гражданам необходимые документы, доверенности для выполнения Плательщиком ренты своих обязанностей, указанных в п.2.4.1 настоящего Договора;
  • оказывать Плательщику ренты иное необходимое содействие при выполнении им обязанностей, предусмотренных п.2.4.1 настоящего Договора.

2.6. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты по Основному договору получает право залога на передаваемое помещение.

2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

2.8. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели квартиры все обязательства Плательщика ренты сохраняются.

2.9. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

2.10. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков. Существенным нарушением Договора признается:

  • просрочка Плательщиком ренты выплаты ренты более чем на один год (иной срок).

2.11. Договор пожизненной ренты подлежит обязательной регистрации и нотариальному удостоверению.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного Договора (п.1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.

3.2. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, другая сторона, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.3. В случае если Получатель ренты в нарушение обязанности, предусмотренной п.2.5.1 Договора, зарегистрирует какого- либо гражданина по любому основанию в квартире, указанной в п.2.

1 настоящего Договора, Плательщик ренты приобретает право отказаться от заключения Основного договора, а Получатель ренты обязан будет возместить Плательщику ренты все расходы, понесенные им при исполнении условий настоящего Договора, а также уплатить штраф в размере рублей.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном законом порядке и вступает в силу с момента государственной регистрации.

5.2. Данный Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в делах нотариуса и один экземпляр для регистрирующего органа. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Плательщик ренты

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-1

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненной ренты на квартиру образец

г. ________                                               «___»__________ г.

Я, __________ (ФИО получателя ренты), именуемый в дальнейшем «получатель ренты», с одной стороны,

и __________ (ФИО плательщика ренты), именуемый в дальнейшем «плательщик ренты»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора пожизненного содержания с иждивением

1.1. Получатель ренты передает плательщику ренты в собственность _______________ (указать наименование, вид, адрес месторасположения и другие идентифицирующие признаки объекта), а плательщик ренты в обмен

на полученное имущество обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.

Под содержанием с иждивением в договоре понимается обеспечение удовлетворения потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг. Обеспечение удовлетворения потребностей регулируется:

  • в жилище — ___________.
  • в питании — __________.
  • в одежде — ___________.
  • в уходе за получателем ренты — _____________.
  • в ритуальных услугах — _____________________.

1.2. Характеристики передаваемого недвижимого имущества: ___________ (количество, размер, площадь и т.п.)

Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от получателя плательщику ренты по акту.

1.3. Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет _________ (____) рублей.

1.4. Стоимость объема содержания в месяц составляет _________ (_____) рублей. Стороны индексируют объем содержания в месяц в следующем порядке: _______ в случае _______.

1.5. Право собственности на передаваемое плательщику ренты недвижимое имущество подтверждается _______ (указать реквизиты документов, подтверждающих право собственности)

1.6. Одновременно с имуществом передаются следующие документы: __________.

1.7. Одновременно с имуществом передаются следующие предметы: ___________.

1.8. Получатель ренты гарантирует:

— до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на него не оспариваются в суде. В жилом помещении никто не проживает;

— после заключения настоящего договора он не будет предпринимать действий, направленных на вселение в переданное жилое помещение третьих лиц;

— настоящий договор заключен по собственной воле, не под влиянием внешних обстоятельств, понимает значение своих действий и осознает их.

1.9. В обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору плательщик ренты предоставляет следующие меры обеспечения ____________.

1.9.1. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. 1.9 настоящего договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть настоящий договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением Договора.

1.10. Налоговые обязательства, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны несут самостоятельно.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Плательщик ренты:

а) предоставляет получателю ренты __________ для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: __________, отвечающую следующим требованиям: __________;

б) вместе с жилым помещением предоставляет в пользование следующее имущество: ____________.

2.2. На период действия договора плательщик ренты обязан:

а) обеспечить ежедневное четырехразовое питание по согласованному сторонами рациону и на сумму не менее (эквивалентной) _________ (____) рублей в день;

б) обеспечивать необходимый медицинский уход: обеспечение лекарствами, вызов врачей на дом, организацию лечения в стационаре — по разумной цене и на сумму, эквивалентную ________ (___) рублей в месяц или __________ (___________) рублей в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых ежемесячно, предусмотрен в приложении;

в) обеспечивать:

— оплату коммунальных услуг по счетам;

— уборку комнаты (квартиры), где проживает получатель ренты (и мест общего пользования), — __ (____) раз в неделю;

— текущий ремонт жилого помещения с предоставлением на это время другого аналогичного помещения для проживания — по мере необходимости, но не реже ____ (________) раз в ______________;

— ремонт или замену имущества, предоставляемого в пользование вместе с квартирой (комнатой), по мере необходимости;

г) обеспечивать получателя ренты необходимой по сезону одеждой и обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать их ремонт и замену по разумной цене и на сумму, эквивалентную ______ (____) рублей в месяц или _______ (________) рублей в год;

д) по желанию получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и осуществлять необходимый минимум бытовых услуг: ___________.

е) по поручению получателя ренты получать для него пенсию, иные причитающиеся ему платежи, а также выполнять за его счет следующие мелкие бытовые услуги: __________.

ж) обеспечить связь с плательщиком ренты в любое время, следующими способами: _______, иным способом. Кроме того, плательщик ренты или иное лицо по его поручению обязаны ежедневно в _____ ч или иное удобное для получателя ренты время связываться с ним лично или по телефону или навещать его в период нахождения в стационаре;

з) оплатить необходимые ритуальные услуги: _________;

и) предоставить бесплатные транспортные услуги (при оформлении юридических сделок, требующих личного участия гражданина; при помещении в лечебно-профилактические учреждения, специальные жилые дома, дома-интернаты);

к) содействовать в реализации льгот и преимуществ, установленных для определенных категорий пенсионеров действующим законодательством Российской Федерации, в получении протезно-ортопедической помощи и специальных средств передвижения, в установлении и изменении группы инвалидности и в решении других вопросов социальной защиты;

л) организовать оказание психологической помощи;

м) ______________________ (иные услуги)

2.3. Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п. 2.2 настоящего договора, назначаются плательщиком ренты только с предварительного согласия получателя ренты.

2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.

2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого недвижимого имущества и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование передаваемого имущества не приводило к снижению его стоимости.

2.6. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог, в аренду или иным способом обременять передаваемое имущество только с предварительного письменного согласия получателя ренты, удостоверенного нотариально.

2.7. После передачи передаваемого недвижимого имущества плательщиком ренты в собственность иного лица в порядке, указанном в п. 2.

6 настоящего договора, права и обязанности плательщика ренты переходят к приобретателю передаваемого имущества, если с письменного согласия получателя ренты и в соответствии с договором отчуждения передаваемого недвижимого имущества права и обязанности не остаются у плательщика ренты.

Плательщик ренты и приобретатель передаваемого имущества несут солидарную ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего договора.

2.8. При временном длительном отсутствии получателя ренты (нахождение в стационарном лечебном учреждении, доме-интернате и т.д.) Плательщик ренты вправе не выплачивать и/или не предоставлять в натуральной форме ренту в части _________ настоящего договора.

2.9. Получатель ренты передает недвижимое имущество не позднее _____ (_____) после предоставления квартиры (комнаты), указанной в п. 2.1 настоящего договора.

2.10. Получатель ренты обязан предупредить плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого недвижимого имущества.

2.11. Получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты получает право залога на передаваемое Имущество.

3. Регистрация и нотариальное удостоверение

3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному договору, и регистрации получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются плательщиком ренты.

3.2. В случае расторжения договора по вине получателя ренты расходы, предусмотренные п. 3.1 настоящего договора, возмещаются плательщику ренты в течение ___ (рабочих/календарных/банковских) дней с момента такого расторжения.

4. Риск случайной гибели Имущества

4.1. Риск случайной гибели передаваемого получателем ренты имущества лежит на плательщике ренты.

4.2. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного по договору, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

5. Ответственность Сторон

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение жизни получателя ренты.

7. Изменение и расторжение договора

7.1. По письменному требованию получателя ренты, удостоверенному нотариально, может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

7.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае передаваемое в обеспечение содержания Имущество возвращается в собственность получателя ренты.

7.3. При существенном нарушении договора плательщиком ренты получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

7.4. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты, если плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов их семей или близких родственников либо умышленно причинил получателю ренты телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни получателя ренты плательщиком ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит наследникам получателя ренты.

7.5. Получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата передаваемого имущества в случае смерти плательщика ренты или объявления его умершим.

7.6. В случае смерти получателя ренты право требовать в суде расторжения договора и защищать его интересы в процессе расторжения принадлежит наследникам получателя ренты.

8. Дополнительные условия и заключительные положения

8.1. Дополнительные условия по настоящему договору: _______________.

8.2. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у получателя ренты, второй — у плательщика ренты, а третий и четвертый — в делах нотариуса _______________ и в регистрирующем органе.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

9. Адреса и реквизиты Сторон

10. Подписи Сторон

Источник: https://vseiski.ru/dogovor-pozhiznennogo-soderzhaniya-s-izhdiveniem.html

Образец договора пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты на квартиру образец

Город Москва, двадцать шестое мая две тысячи двенадцатого года.

Мы, гр. Иванова Марвя Ивановна, 14 февраля 1939 года рождения, место рождения: г.Рязань., пол: женский, гражданство РФ, паспорт серия 45 00 № 223344 выдан РОВД Северное Тушино гор.Москвы «08» марта 2003 года, код подразделения: 772-777, зарегистрирована по адресу: город Москва, улица Фабрициуса дом 11, корпус 1, квартира 111, именуемая в дальнейшем ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, с одной стороны,

и ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЖИЛСОЦГАРАТИЯ», ИНН 7728112626, ОГРН 1037739663367, КПП 770101001, зарегистрированное за № 708.651 25 января 1995 года Московской регистрационной палатой, находящееся по адресу: город Москва, улица Бакунинская, дом 58(пятьдесят восемь), строение 1(один), юридическое лицо действует на основании Устава,

в лице Тютькова Константина Владимировича .15 мая 1960 года рождения, место рождения: город Новокузнецк Кемеровской обл., пол: мужской, гражданство РФ, паспорт серия 45 00 № 445517, выдан паспортным столом №1 ОВД района Северное Тушино города Москвы 24.05.

2005 года, код подразделения 772-077, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица Сходненская, дом 2, квартира 22, действующего на основании доверенности, удостоверенной Сидоровым Семеном Семеновичем нотариусом города Москвы 20 мая 2012 года по реестру № ЗД-7778.

именуемое в дальнейшем ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, с другой стороны,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.

Я, Иванова Мария Ивановна, по настоящему договору пожизненной ренты передала за плату в собственность ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ», принадлежащую мне по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: город Москва улица Фабрициуса, дом 11 (одиннадцать), корпус 1(один), квартира 111(сто одиннадцать), состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 34. 3(тридцать четыре целых три десятых) кв. м, жилой — 20.7(двадцать целых семь десятых)кв. м.

2.

Указанная квартира принадлежит Ивановой Марии Ивановне на основании Договора передачи квартиры в собственность № 081501-У04302 оформленного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 21 октября 2005 года, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 12 декабря 2005 года, за бланк 77 АГ №0202555, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 77-77-20/063/2008-780 от 12 декабря 2005 года

3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 208 144 (двести восемь тысяч сто сорок четыре) рубля 67 копеек, что подтверждается справкой № 7359, бланк № 01 80 08 0037426, выданной 30 апреля 2012 года северо-западным ТБТИ города Москвы.

4. Указанная квартира передается за плату по договору на условиях пожизненной ренты по соглашению сторон за 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек.

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» в лице Тютькова Константина Владимировича приобрело у Ивановой Марии Ивановны указанную квартиру на условиях пожизненной ренты за 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

5.

Одновременно с уплатой вышеуказанной суммы ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» обязуется в обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать пожизненную ренту в размере 9500 (Девять тысяч пятьсот) рублей, но не менее установленной законом, величины прожиточного минимума на душу населения в городе Москве, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. Рента выплачивается по окончании каждого месяца до десятого числа текущего месяца путем передачи денежных средств под расписку, или путем перечисления на счет ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ, или путем почтовых переводов.

6. Иванова Мария Ивановна гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.

7. Право собственности на указанную квартиру возникает у ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

8. ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

9. статей 583-600 Гражданского кодекса Российской Федерации статьи нотариусом сторонам разъяснено.

10. Указанная квартира передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

11. Иванова Мария Ивановна гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12.

ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принимает на себя следующие обязательства: сохранить в бесплатном пожизненном пользовании получателя ренты указанную квартиру, оплачивать коммунальные услуги, расходы за пользование газом, электроэнергией, телефоном кроме оплаты международных и междугородних переговоров, а в случае смерти получателя ренты — оплатить ритуальные услуги.

13. За ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ сохраняется право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной квартирой.

14. Обязательства по выплате ренты прекращаются смертью ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

15. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ имеет право отчуждать вышеуказанную квартиру только с письменного нотариального согласия ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ. В случае отчуждения указанной квартиры новый собственник принимает на себя обязанности ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ по настоящему договору.

16. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется не проживать в указанной квартире. Стороны обязуются исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц в указанную квартиру.

17. В случае нарушения плательщиком ренты существенных условий настоящего договора, ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ имеет право требовать расторжения настоящего договора. Договор может быть расторгнут сторонами как в судебном порядке, так и по обоюдному соглашению сторон.

18. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Тютьков Константин Владимирович.

19. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

20. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» без каких либо актов и дополнительных документов. С техническим состоянием квартиры Тютьков Константин Владимирович ознакомлен и согласен.

21. Настоящий договор составлен в трех экземплярах один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы Сидорова Семена Семеновича по адресу: город Москва, ул. Бакунинская дом 58, по экземпляру выдается ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» в лице Тютькова Константина Владимировича и, Ивановой Марии Ивановне.

настоящего договора его участникам зачитано вслух.
Действующий по доверенности Тютьков Константин Владимирович

Город Москва, Российская Федерация.

Двадцать шестого мая две тысячи двенадцатого года.

Настоящий договор удостоверен мной, Сидоровым Семеном Семеновичем, нотариусом города Москвы.

Договор подписан Ивановой Марией Ивановной . Тютьковым Константином Владимировичем в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена. Их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры Ивановой Марии Ивановны проверены.

Правоспособность ОАО «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» и полномочия его представителя проверены.

Настоящий договор и переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве.

Зарегистрировано в реестре за № 1-_

Взыскано по тарифу: 6121 руб. 50 коп.
Нотариус: Сидоров С.С.

Источник: http://zsg.ru/obrazecz-dogovora-pozhiznennoj-renty/

Договор ренты с пожизненным содержанием образец 2021

Договор пожизненной ренты на квартиру образец

Договор пожизненной ренты – документ, предусматривающий передачу имущества от одной стороны другой. Получатель должен всю жизнь оплачивать объем материальных средств предусмотренный в договоре.

Как и для чего использовать 

Данное право имеет любой гражданин страны. Получателем может быть исключительно физлицо.

Перед заключением необходимо тщательно ознакомиться с основными пунктами, содержанием документации, так как при появлении трудностей можно обратиться в суд.

Договор имеет односторонний порядок обязательств, после передачи собственности ряд обязанностей остается только у плательщика. Поэтому юристы советуют найти образец заполнения, чтобы избежать распространенных ошибок.

Скачать договор пожизненной ренты — образец 2021 в doc

Скачать договор пожизненной ренты — образец 2021 в docx

Скачать договор пожизненной ренты — образец 2021 в pdf

Договор ренты

г. ______________ “___”_________ ____ г.

Гражданин _________________, именуем__ в дальнейшем “Получатель ренты”, паспорт ________, ______ г.р., зарегистрирован по адресу: ____________, с одной стороны и гражданин _______________, именуем__ в дальнейшем “Плательщик ренты”, паспорт _______, _____ г.р., зарегистрирован по адресу: ________________, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

По настоящему Договору Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты ____________ (недвижимое имущество), расположенное по адресу: _________________, именуемое в дальнейшем “имущество”, а Плательщик ренты в обмен на имущество обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (пожизненно) ренту в виде определенной денежной суммы, установленной настоящим Договором. 1.2. Имущество принадлежит Получателю ренты на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности, серия _______, N ____________, выданным ________________, и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от “___”_________ ____ г. 1.3. Характеристики передаваемого имущества: ____________________. 1.4. Имущество передается Плательщику ренты бесплатно в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на него. 1.5. Получатель ренты гарантирует, что до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на недвижимое имущество не оспариваются в суде. 1.6. Одновременно с квартирой передаются следующие документы: — технический паспорт;

— выписка из домовой книги.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ___________ рублей (но не менее 1 минимального размера оплаты труда в расчете на месяц).

Рента выплачивается в срок, согласованный сторонами, путем перечисления денежных средств на счет Получателя ренты, сообщенный им Плательщику ренты. 2.2. Плательщик ренты вправе досрочно перечислять денежные средства в уплату ренты на счет Получателя ренты как за один период, так и за несколько периодов. 2.3.

Рента, выплачиваемая Получателю ренты Плательщиком ренты, обременяет имущество, переданное по настоящему Договору. В случае отчуждения имущества Плательщиком ренты его обязательства по Договору ренты переходят на приобретателя имущества.

При передаче Плательщиком ренты имущества, обремененного рентой, в собственность другого лица это лицо несет субсидиарную с Плательщиком ренты ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего Договора. 2.4.

Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого имущества. 2.5. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты получает право залога на передаваемое имущество. 2.6.

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты согласно настоящему Договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению настоящего Договора, а также по государственной регистрации прав на имущество, передаваемое по настоящему Договору, оплачиваются Плательщиком ренты.

2.8. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОБЕСПЕЧЕНИЕ РЕНТЫ 3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Плательщиком ренты п. 2.1. настоящего Договора он уплачивает Получателю ренты пеню в размере ___% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя ренты. 5.2.

Переход права собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору Получателем ренты Плательщику ренты, подлежит государственной регистрации. 5.3.

Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, для нотариуса и для учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

5.4. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Плательщик ренты: ________________________________________________________

Получатель ренты: ________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

    Плательщик ренты:                   _________________/_________________

    Получатель ренты:                   _________________/_________________

Город (село, поселок, район, край, область, республика).

Дата (число, месяц, год) прописью.

Настоящий договор удостоверен мной, (фамилия, имя, отчество), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа). Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.

Зарегистрировано в реестре за N ________.

Взыскано госпошлины (по тарифу) ________.

Печать Нотариус Подпись
 

Источник: https://obrazec-dogovora.ru/dogovor/dogovor-pozhiznennoj-renty-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.