Какие документы нужно проверить у застройщика

РИА Недвижимость

Однако покупателю хочется быть уверенным, что он не получит кота в мешке, поэтому прежде чем останавливать свой выбор на конкретном проекте и подписывать договор с застройщиком, нужно проверить его «доброе имя». Определитесь с запросами Прежде чем начать активный поиск проекта и обращаться к застройщику, эксперты рекомендуют покупателю обозначить для себя список основных требований к будущему загородному жилью – месторасположение, параметры самого дома, инфраструктурная составляющая проекта и другие.

Какие документы нужно проверять у застройщика?

Дабы это не произошло с читателями, мы рекомендуем потребовать у застройщика и внимательно изучить нижеперечисленными документы: 1. «На застрощика» Первоначально инвестору необходимо проверить «историю» застройщика. Следует ознакомится с извлечениями из ЕГРПОУ о дате регистрации компании и её руководителе и проверить в Уставе его полномочия. Ведь намного больше доверия вызовет компания с 10-летнем опытом строительства, и безупречным директором, чем позавчера созданное ЧП.

5 методов глубокой проверки застройщика

О них рассказывают специалисты юридического департамента инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.

1. Заказать выписку в ЕГРЮЛ по юридическому лицу Любой желающий, зная ИНН или ОГРН юридического лица, значащегося как застройщик, может на сайте реестра юридических лиц заказать электронную выписку по нему. В выписке указывается следующая информация: дата регистрации юридического лица, разрешенные виды деятельности, генеральный директор, место регистрации, уставный капитал, все изменения в ходе детальности, например, смена генерального директора.

Покупателям квартир рекомендуют проверять документы застройщика

Об этом сказал глава Госархстройинспекции Максим Мартынюк. «Чтобы не стать жертвами мошенников, рекомендую предварительно обращаться в Госархстройинспекцию и проверять у застройщика разрешения на строительство определенного объекта. Это можно проверить самостоятельно через открытый Реестр разрешительных документов или обратившись в Госархстройинспекцию за консультацией», — сказал он. Максим Мартынюк также отметил, что покупая жилье по цене существенно ниже рыночной, надо быть особенно осторожным, ведь за этой дешевизной также зачастую скрываются мошенники.

Покупаем квартиру у застройщика: что нужно знать &nbsp 1766

Однако громкие дела об обманутых дольщиках домов на пересечении минских улиц Притыцкого-Лобанка, Филимонова–Парниковая–Макаенка заставляют многих покупателей задуматься, прежде чем поставить подпись на документах и открыть кошелек. И правильно. Ведь отношения с застройщиком могут длиться не один год, и речь идет о крупных суммах денег и серьезных обязательствах. Пресс-служба портала Realt.by Недвижимость попросила экспертов минских агентств посоветовать читателям, как обезопасить себя при выборе застройщика и заключении договора. При покупке квартиры у застройщика необходимо проверить наличие следующих документов: — свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него — проектно — сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу — разрешение на производство строительно-монтажных работ выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством — договор на выполнение генподрядных работ по объекту — решение уполномоченного органа о предоставлении земельных участков и разрешении строительства. Обратите внимание, что застройщик имеет право заключать договора только после получения всех вышеуказанных разрешений и опубликования проектной декларации в периодической печати.

Покупателям квартир рекомендуют проверять наличие разрешений у застройщиков

Это можно проверить самостоятельно через открытый Реестр разрешительных документов или обратившись в Госархстройинспекцию за консультацией», — цитирует Мартынюка пресс-служба.

Он также отметил, что покупая жилье по цене существенно ниже рыночной, надо быть особенно осторожным, ведь за этой дешевизной также зачастую скрываются мошенники. Поэтому вложив деньги в такое строительство, есть риск потерять все сбережения, а квартиры так и не получить. Читайте также Яценюк хочет достроить готовые на 80% дома для размещения переселенцев Как сообщал УНИАН, в конце января сотрудники правоохранительных органов остановили строительство в Киеве четырех жилых комплексов и изъяли строительную технику из-за отсутствия у застройщиков разрешительной документации.

Как опознать надежного застройщика!

Как рассказали в компании «НДВ-Недвижимость», важно обратить внимание на сайт объекта, качество контента. Наличие всей необходимой информации, включая фотоотчеты, документацию, детальное описание проектов, а также веб-камер, показывающих стройку в режиме онлайн, говорит о серьезности намерений компании. И, конечно, на сайте должна быть размещена проектная декларация, разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок.

Шаг 2.

Ликбез для покупателя новостройки: десять советов

Еще больше тех, кто получил от застройщика не совсем то, на что рассчитывал: либо реальные сроки сдачи дома оказались на несколько лет позже заявленных, либо квартира – не такой уютной, как выглядела в рекламном проспекте. Если раньше клиенты с большой опаской относились к покупке жилья, особенно на первичном рынке, и поэтому часто излишне перестраховывались, то теперь, наоборот, многие уверены, что полностью защищены законами и обман при заключении сделок с новостройкой маловероятен, поясняет генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова. Но махинации с квартирами не такая уж экзотика для современного рынка.

Как проверить застройщика на надежность?

Если есть возможность, то пообщайтесь с жильцами других домов (найдите информацию в Интернете), который строил застройщик. У них можно выяснить были ли соблюдены сроки сдачи. Насторожить могут систематические срывы сроков сдачи на пол года – год.

Кроме этого, вы можете поинтересоваться темпами строительства на других стройках, которые в данный момент ведет застройщик. Обязательства перед бюджетом Калининграда Застройщик, заключая с Администрацией Калининграда инвестиционный договор, получает пятно под стройку.

Что проверять при выборе застройщика и новостроя

Строящееся жилье обходится дешевле готового, а главное здесь – подойти к вопросу приобретения со всей ответственностью, чтобы не остаться в проигрыше. Рассмотрим некоторые юридические нюансы, на которые следует обратить особое внимание перед заключением сделки на покупку строящегося жилья. Документы на землю Начинать процесс следует с фундамента – и в прямом, и в переносном смысле.

Какие документы нужно проверить у застройщика

Подобная доверчивость в дальнейшем может преподнести покупателю неприятные сюрпризы.

Особенно, когда он осознает, что стал жертвой мошенников либо столкнулся с другими людьми, имеющими право постоянного пользования его квартирой. Следствием может стать как потеря денег, так и потеря самой квартиры. Самый лучший вариант – отсутствие у квартиры «истории», то есть цепочки различных предварительных сделок с ней.

Что проверять при выборе застройщика и новостроя

Строящееся жилье обходится дешевле готового, а главное здесь – подойти к вопросу приобретения со всей ответственностью, чтобы не остаться в проигрыше. Рассмотрим некоторые юридические нюансы, на которые следует обратить особое внимание перед заключением сделки на покупку строящегося жилья. Документы на землю Начинать процесс следует с фундамента – и в прямом, и в переносном смысле.